Start with the end

Kijken we niet allemaal eerst onderaan een offerte naar de eindprijs ? Hebben we niet allemaal gelijk het eindplaatje in ons hoofd als we een nieuw huis willen bouwen ?

Bij Bob Manders beginnen we bij het einde: Wat is het gewenste budget, wat zijn de oppervlaktes die gewenst zijn, en welk afwerkingsniveau is gewenst ?

Qua budget merken we dat niet alleen de totaalsom telt, maar ook de wijze van verdelen. Iemand die gewend is een outfit bij de Zara te kopen met een luxe paar schoenen als kers op de taart, zal ook op deze wijze over de woning denken: een standaard goede kwailteit voor het geheel, met een mooie luxe keuken als eye-catcher. Iemand die qua auto's een instapmodel kiest maar wel met alle luxe, zal over het algemeen een kleinere woning kiezen die wel zeer hoogwaardig is afgewerkt.

Oppervlaktes en ruimten, Essentieel, Premium en Luxe

Qua oppervlaktes en ruimten merken we dat mensen geneigd zijn uit een soort van zekerheid voor grotere ruimten te kiezen. Vaak is dat helemaal niet nodig, zeker wanneer er veel glas in de woning gewenst is en de tuin zo erg betrokken raakt met het interieur. We adviseren daarom graag in het begin om naar een juiste maat te werken.

Wij verdelen de keuzes voor wat betreft het afwerkingsniveau voor het gemak in 3 groepen: Essentieel, Premium en Luxe. Aan alle 3 de niveau's hangen we globaal een prijskaart, varierend van 1000,- per m3, naar 1350,- naar 1800 euro per m3.  Bij het laagste afwerkingsniveau werken we met goed geprijsde materialen en eenvoudige detailleringen, bij het luxe afwerkingsniveau zijn materialen luxe en de afwerking veel gedetailleerder. Het Premium afwerkingsniveau in het midden heeft oftewel prijstechnisch gunstige materialen met een ingewikkelder detaillering, oftewel duurdere materialen die eenvoudig gedetailleerd zijn. Ook de mate van domotica verschilt van essentieel naar premium naar luxe en loopt op naarmate het luxer wordt. Voor ieder individu is het persoonlijk hoe men het liefst het budget verdeeld.

Kennismakingsgesprek

Het start allemaal met een kennismakingsgesprek ! Een bouwproces is een intensief traject, en een klik is de beste basis voor een verdere samenwerking.

Graag horen we in dit gesprek jullie wensen met betrekking tot de nieuwbouw of verbouwing van de woning, of bouw van een ander object, of interne verbouwing van het interieur. Naar aanleiding van voorbeeld-projecten laten we jullie kennismaken met onze laatste projecten en architectuurtaal, en graag horen we van jullie uit de woonwensen, gewenste oppervlaktes, karakteristieken en het gestelde budget. Naar aanleiding hiervan kunnen we een menukaart opstellen, met daarin alle mogelijke zaken die we voor jullie kunnen doen. In een tweede bespreking, ter plaatse of op kantoor, nemen we deze graag door !

Een ultiem op maat gemaakt ontwerp in 5 besprekingen

Nadat in het tweede gesprek de menukaart door jullie akkoord is bevonden, begint ons ontwerptraject.  Gevoed met enerzijds alle unieke informatie en persoonlijke wensen, gecombineerd met bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan, en inventarisatie van omgevende bebouwingen en natuur, worden 1 of 2 persoonlijke ontwerpen voorbereid, die getoont zullen worden in de eerste design-meeting. In een 3D-model komt het ontwerp tot stand, om op deze wijze volledig rekening te kunnen houden met de bezonning van het perceel, en dus de woning. Ik zou me niet kunnen voorstellen een woning te ontwerpen zonder gebruik te maken van de constante check met de realiteit: we willen -met het einde in gedachte gehouden- toch allemaal dat eerste kopje koffie van de dag in de zon op de veranda kunnen drinken, of het wijntje voorafgaand aan het eten in het laatste straaltje zon ? En wat te denken van uitzicht, natuur en landschap. Door rekening te houden met dat alles, verbluft een toevallig lijkend eindresultaat elke dag weer met dat extraatje als een bijzondere ervaring. 

Ervaring

De ervaring is dat mensen vaak nog een aantal keer aanpassen om te komen tot een gebalanceerd geheel. Wanneer men in eerste instantie veel glas wil omdat de huidige woning donker is, zal er ook een moment komen dat het net wat te veel glas is. Wanneer mensen een hokkerige woning gewend zijn, zouden ze in eerste instantie een loft kunnen willen hebben in de nieuwe situatie, om uiteindelijk toch bij meer ensuite gelegen ruimte te komen. Dat is logisch, en totaal niet erg. Als we het punt hebben bereikt dat er niets meer bij het ontwerp hoeft, maar ook niets meer af kan, is de balans bereikt. 

Van een Definitief ontwerp naar Bestek- en Werktekeningen: het moment dat het interieur verder wordt uitgewerkt

Wanneer het Constructief Ontwerp ten einde is, kunnen we ons focussen op de verder uitwerking van de binnenkant. Met behulp van een concept-moodboard bepalen we samen de uitgangspunten van het interieur. Op basis van Essentieel;-Premium- of Luxe maakten we gedurende het afgelopen traject al vele keuzes. Keuzes die nu gegoten worden in defintieve vormtekeningen : wand-aanzichten, apparaatkeuzes en detailleringen.